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[轉載] [房地新聞]大三房、大四房式微 北市30坪小房正夯 關閉[複製鏈接]

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發表於 2017-3-10 11:25 PM|顯示全部樓層
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資料來源: 中時電子報 – 2017年3月9日 上午5:50

工商時報【方明╱台北報導】
自住客當道,北市大三房、大四房產品式微,去年北市41∼50坪產品成交占比不到1成,反觀北市30坪以下、新北市20∼40坪產品交易占比近五成最高,但50坪以上占比也逾二成,雙北市購屋趨勢呈現M型化現象。
儘管近年房價下修,但台北市房價仍讓多數人負擔不起,太平洋房屋統計實價資料發現,北市105年的購屋坪數,20坪以下的占比25%最高,21∼30坪的占比24%次之,合計30坪以下產品買盤高達49%,顯示民眾犧牲居住面積,以低總價換取台北市門牌的情況仍明顯。
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whitejohn 該用戶已被刪除
發表於 2017-3-11 03:29 AM|顯示全部樓層
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回到實際薪資考量吧..金字塔頂端有人..但不是全部..一般普羅大眾.薪資都不高..再加上北市一坪動則4X以上..想想在台北一間廁所..在南部大概可以買一間老舊透天..這種悲情...環境.真的是我們要的嗎?
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發表於 2017-3-11 11:07 AM|顯示全部樓層
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總價太高住不起阿  所以才有小三房的考量
這是不得已之下的選擇阿
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發表於 2017-3-11 12:48 PM|顯示全部樓層
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我想除了薪資的因素之外,現在主要是一般的小家庭組合,這樣的坪數滿剛好的
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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發表於 2017-3-11 10:06 PM|顯示全部樓層
公設比越來越高,台灣買房子真的一堆虛坪。




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發表於 2017-3-11 10:44 PM|顯示全部樓層
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小家庭是個因素
再來因為現在真的大家都只生1-2個小朋友而已
用不到那麼大也是正常
不過我覺得這些地方都算是比較新的重劃區才會這樣

像是一般舊社區,大三房或四房還是很夯的產品

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發表於 2017-3-12 09:01 PM|顯示全部樓層
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現在大房子真的越來越難消了
少子化~房價高~都是原因
大多都是小家庭或頂客族
房子大難打掃~ 不僅房價買的時候就貴~管理費也高~
所以大房真的很難消化了
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發表於 2017-3-13 08:55 AM|顯示全部樓層
50坪, 一坪收70元管理費也要3500元. 這對一般小家庭的負擔真的很高.
35坪內的小三房可能比較適合.
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。

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發表於 2017-3-13 03:06 PM|顯示全部樓層
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管理費的問題,可以買老公寓囉,不用管理費

平均物件面積縮小,主要是前幾年房價太高導致的
房價太高之時,新建案只好推小坪數的套房二房
這些建案堆積個十幾年之後
市場上成交的二手屋之中,平均面積就會減少
因為要有足夠的物件在市場流通之後才會發生改變
所以說這個是個落後指標
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發表於 2017-3-19 08:01 PM|顯示全部樓層
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小資要買約末25坪扣掉公設還有16坪可用總價約1000萬 超過40坪以上除非有家人幫忙不然就是要3代同堂才會想買住起來也不過30多枰




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發表於 2017-3-20 11:31 AM|顯示全部樓層
雖然小坪數受歡迎
但我個人還是希望能住大一點的房子
才有空間放自己的東西
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發表於 2017-3-20 02:15 PM|顯示全部樓層
這是因為大坪數等於高總價
小家庭買不起
只好轉向小坪數
不然能住大一點的誰不想住大一點的

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發表於 2017-3-20 07:28 PM|顯示全部樓層
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先買小坪數,自住兼保值,如果房價再攀升要換大屋也相對較容易

台灣人的觀念,結婚都希望男方有房子,所以先求有再求好的想法還蠻常見的

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發表於 2017-3-21 04:39 AM|顯示全部樓層
房價高,
建商賺飽飽!!
政府又任由熱錢往房市跑!!
台灣遲早走向香港的蝸居!!
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yuikkimo 該用戶已被刪除
發表於 2017-3-22 12:45 AM|顯示全部樓層
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