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樓主: o8p5l2

[討論] [購屋]現在的人買房子是怎麼出價的呢?! 關閉[複製鏈接]

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發表於 2017-7-15 04:10 PM|顯示全部樓層

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發表於 2017-7-15 06:40 PM|顯示全部樓層
如果瀏覽伊莉時速度太慢或無法連接,可以使用其他分流瀏覽伊莉,www01.eyny.com(02,03)。
先看看附近房子行情是多少!然後看對方是否有亂出價再進行砍價,如果比附近高太多那就直接砍一半囉!不要客氣!!賣方會再將價錢多少家一點上去,慢慢談假如有喜歡的房子的話!!

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發表於 2017-7-16 02:42 PM|顯示全部樓層
最近也想要買間兩房的房子,
只能說看線上買屋都開得好高,
文山區老公寓比我年齡還大很多~(隨便都40年左右),
開一坪40-50以上,
然後看來看去都是同樣的物件在眾公司遊走,
看了實在有累啊!!

不過,版上各位都說砍對半~再慢慢讓對方加上去,
有人試成功了嗎?
有案例可分享嗎?謝謝!

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發表於 2017-7-17 11:09 PM|顯示全部樓層
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多看多聽多比較. 純看實價也可能會有盲點. 務必親自走一遭. 自訪一下房仲也可
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achiang498 該用戶已被刪除
發表於 2017-7-18 10:12 AM|顯示全部樓層
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怎麼喊價我想還是看物件的好與壞和屋主心態吧 現在遇到的問題是爛的地點房, 屋主不想賣, 價格也砍不動




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發表於 2017-7-18 04:06 PM|顯示全部樓層
覺得實價登錄可以參考附近行情,但是實際上出價一定是比實價登錄低,熱門又量少的地方通常還是高於實價登錄阿!!什麼打7折6折很難吧

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發表於 2017-7-18 09:39 PM|顯示全部樓層
用實價登錄 再砍7 折
讓對方加上來

加一點 如滿意就成交
若加太多 拉倒
若對尊貴或贊助會員有任何疑問,歡迎向我們查詢。我們的即時通或MSN: admin@eyny.com

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發表於 2017-7-21 11:25 PM|顯示全部樓層
若有安裝色情守門員,可用無界、自由門等軟件瀏覽伊莉。或使用以下網址瀏覽伊莉: http://www.eyny.com:81/index.php
本帖最後由 o8p5l2 於 2017-7-22 05:10 PM 編輯
idaanita 發表於 2017-7-16 02:42 PM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

最近也想要買間兩房的房子,
只能說看線上買屋都開得好高,
文山區老公寓比我年齡還大很多~(隨便都40年左右 ...
...
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點評

idaanita 好唷~我會參考!!謝謝  發表於 2017-7-22 03:38 PM
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發表於 2017-7-22 01:09 AM|顯示全部樓層
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實價登入只能參考吧...>..<|||
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evleyn22 該用戶已被刪除
發表於 2017-7-24 12:08 PM|顯示全部樓層
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。
原來買房有這麼多的注意事項哦,看到大家專業回應與提供的資訊,終於知道該如何與房仲相應,再也不會被人欺負了




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發表於 2017-7-24 12:52 PM|顯示全部樓層
行行出狀元,術業有專攻!!房仲有他們的職業專業!!說穿了就是撮合!!銀行因為計算貸款額度,所以通常會找該區域較低價格當鑑價依據,避免到時拍賣不好賣,所以銀行的人真的也是聽聽就算了!!換個位子就換個腦袋啦!!
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發表於 2017-7-24 07:56 PM|顯示全部樓層
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本帖最後由 隨風翔遊 於 2017-7-24 07:57 PM 編輯
concall81 發表於 2017-5-2 02:18 PM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

這就牽扯到角色的問題,
若您是買方, 您出了2%, 當然希望仲介幫忙談到更低的價錢.
若您是賣方, 您出了4%, 當 ...
...
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發表於 2017-7-24 10:46 PM|顯示全部樓層
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o8p5l2 發表於 2017-7-21 11:25 PM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

老實說吧,我認為實價登錄打6折、7折開始出價沒有什麼意義,不如直接找銀行幫你估房子的價值(殘值),如果 ...

若還沒有確定要買, 請銀行鑑價, 是不是會有費用產生? 這費用大概是多少?...
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發表於 2017-7-24 11:53 PM|顯示全部樓層
看房經驗將近一年,結論是先查實價登錄再依個人喜好程度出價,若價格在實價附近而又能接受,除非你是投資,若是自住就買了,因為要再看到下一間喜歡的不容易
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發表於 2017-7-25 10:47 AM|顯示全部樓層
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根據銀行評估貸款價錢與行情直接對砍 但不要遇到瘋子業主 要命不要錢的 先離場保命




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